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Eigenheim - (k)ein risikoreiches Unternehmen

Noch immer wohnen sehr viele Deutsche zur Miete. Das wollen immer mehr ändern. Sie wollen nicht Monat für Monat viele Hundert Euro an ihren Vermieter zahlen - sie wollen Wohneigentum.

Wohneigentum kostet Geld! Viel Geld! Kaum ein Bauherr oder Käufer einer Immobilie kann diese deshalb bar bezahlen. Vor den Einzug ist also Sparen angesagt. Sind Bau oder Erwerb abgeschlossen, warten Darlehen darauf, getilgt zu werden.

Jedoch nicht erst zu diesem Zeitpunkt werden die Weichen für die finanzielle Situation der nächsten 20 bis 25 Jahre gestellt. Die werden bei der richtigen Wahl der Immobilienfinanzierung gestellt. Dabei gibt es keine allgemein gültige Lösungen, keine vorgefertigten Patentlösungen. Jeder Bauherr, jeder Immobilienwunsch, jede Lebensplanung ist ganz individuell. So individuell muss auch die Finanzierung der Immobilie geplant werden.

Da spielen nicht nur die Bau- und Erwerbskosten, sondern auch viele versteckte oder auf den ersten Blick nicht erkennbare Kosten eine entscheidende Rolle. Ebenso entscheidend ist die richtige Wahl der Finanzierungsinstrumente. Soll der Zinssatz flexibel sein oder über die gesamte Kreditlaufzeit fix sein? Welche staatlichen Zulagen können genutzt sind? Was ist steuerlich zu beachten?

Diesen ganzen Fragenkanon kann ein Laie auch mit intensivster Internetrecherche und Befragungen im Freundes- und Bekanntenkreises nicht beantworten. Auch die Anbieter von Immobilien sind nicht immer die besten Berater, geht es um die Finanzierung. Hier hilft es nur, die wirklichen Experten aufzusuchen. Nur wer sich tagtäglich mit dem Thema Immobilienfinanzierung beschäftigt und sich mit den neuesten Regeln und Angeboten auskennt, ist der richtige Finanzierungspartner eines künftigen Immobilienbesitzers.

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Veröffentlicht am: 18.07.2011

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